Um sonho parcelado
Parece clichê, mas quem não deseja segurar a chave da casa própria? Este é o sonho de todos. E quando o orçamento do casal não permite comprar o imóvel quitado? A solução, então, passa a ser o financiamento. A quem procurar? O que é necessário? Surge uma enxurrada de dúvidas e medos diante de um passo tão sério. Mas não deixe que essa fase tão especial se transforme em uma via-crúcis na sua vida.
Primeiro
Escolha um imóvel. É importante verificar a localização e analisar se ele pode ser desvalorizado em pouco tempo. Visitá-lo em diferentes horários permite observar a incidência de sol e ventilação. Outro detalhe importante é conferir se o local possui uma boa infra-estrutura com serviços, comércios, meios de transporte, hospitais, bancos e escolas.
Fique atento também às dicas do economista Luís Moura, que aconselha "procurar informações sobre o corretor, ver todas as certidões negativas da propriedade, avaliar o rendimento da família e as prestações do financiamento". Seguir corretamente os conselhos de quem entende do assunto, evitará problemas futuros.
Segundo passo
Feito isso, procure um banco que faça toda a transação de financiamento com segurança. Após definir a instituição, é hora de colocar as finanças na ponta do lápis. Os bancos oferecem diversos tipos de financiamento. Escolha o que melhor se adéqua a sua realidade e que não cause um rombo no seu orçamento. Para ter uma ideia, faça simulações de i nanciamento disponíveis nos sites dos bancos.
Se você não tem dinheiro para dar como entrada, não se desespere. É possível financiar até 100% do imóvel, seja ele novo ou usado. De acordo com seu perfil, o banco exigirá uma série de documentos, entre eles, certidão de casamento (para casados), RG, CPF, declaração de imposto de renda, declaração negativa de propriedade do imóvel, dentre outros.
Aprovado o crédito, o banco avalia o imóvel que você escolheu e verifica também a documentação do vendedor. Nesta hora você verá a importância de ter feito a primeira etapa dessa jornada de forma correta. Nesta fase o banco define a Linha de Financiamento. O terceiro e último passo é a assinatura do contrato. Pronto. O seu sonho da casa própria foi realizado. Só lhe resta aproveitar o bem adquirido e curtir o novo lar!
Por Gilmara Moura
